안녕하십니까??
저는 서울 광진구에 사는 노경규라고합니다.  다름이아니오라 양도세관련하여 아래와같이 문의 드립니다
바쁘신데 참고가 되어주신다면 감사하겠습니다..

1. 광진구 아파트 - 160㎡, 시세7억, 기준시가 6억이하, 2012년매수후 현재까지 거주중
2. 다가구주택(원룸) - 광진구 소재, 2018년8월 임대사업등록, 기준시가 6억원이하, 2001년 매수

상기와 같은 물건중 현재거주중인 아파트를 매도할예정입니다. 그리고 현재 광진구 소재하는 아파트를 분양을(2022년 입주예정) 받을 예정입니다
이와같은 상황에서 아파트를 매도하면 양도세를 내어야하는지 궁금하여 문의드립니다
그리고 분양계약서가 아파트 매도시 영향을 줄수 있는 부분도 있는지 궁금합니다
바쁘실텐데 도움주신다면 대단히 감사하겠습니다.  그럼 수고바라겠습니다.....